來源：隨州市企業(yè)管理咨詢培訓(xùn)中心  更新時(shí)間：2025-03-14 05:39:37

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可能過段時(shí)間，關(guān)羽關(guān)羽大家就只能在線上看了，所以真的要好好珍惜在電影院觀看的機(jī)會(huì)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向中國新聞周刊分析表示，誅殺綜合行業(yè)情況來看，誅殺此前的住宅層高之所以有限，大致有兩個(gè)原因：一方面，住宅層高每增加10cm，建安成本（房屋建筑成本和房屋設(shè)施設(shè)備安裝成本的簡稱）相應(yīng)增加約3%，這可能是以往開發(fā)商在設(shè)計(jì)層高時(shí)考量的因素之一。建筑控高為18米、文丑24米、36米、45米的居住用地，允許建筑高度局部上浮一檔，如45米可局部上浮至60米。

《山東省高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)指引（試行）》中也提到，實(shí)原住宅層高不應(yīng)低于3.0米，且鼓勵(lì)有條件的項(xiàng)目提高至3.3米以上。全國人大代表、關(guān)羽中建五局總承包公司項(xiàng)目質(zhì)量總監(jiān)鄒彬建議，加強(qiáng)政策支持與環(huán)境營造，推進(jìn)完善產(chǎn)業(yè)工人技能培養(yǎng)體系，以適配這一行業(yè)發(fā)展需求。所謂好房子，誅殺是2023年6月倪虹在中國城市高質(zhì)量發(fā)展論壇上首次提出的概念，誅殺此后從中央到地方相繼開啟對(duì)建設(shè)好房子的探索，多地對(duì)好房子出臺(tái)了各類指導(dǎo)性文件。

張大偉進(jìn)一步解釋，文丑實(shí)際上層高增加20cm對(duì)開發(fā)商的影響并沒有想象的那么大，一般來講，開發(fā)商沒必要對(duì)此多做計(jì)較。這是由于2011年版本的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，實(shí)原在層高和室內(nèi)凈高中明確住宅層高宜為2.8m，實(shí)原該規(guī)范從2012年8月開始實(shí)施，很大程度上影響了此后10多年的各地住宅項(xiàng)目規(guī)劃工作。

由于當(dāng)前存量住宅總量龐大，關(guān)羽整體品質(zhì)偏低，關(guān)羽居住體驗(yàn)不佳，再加上年久失修等，墻面開裂、漏水、窗戶跑風(fēng)漏氣、噪聲、空氣污染等常見問題屢見不鮮。

對(duì)于公眾而言，誅殺‘好房子到底長什么樣尤為值得關(guān)注，這一問題可以從這些指導(dǎo)文件中管窺一二。最近幾年，文丑湛江接連引進(jìn)大型項(xiàng)目，其中不少項(xiàng)目更是備受關(guān)注，比如2019年11月，國際化工巨頭巴斯夫正式開啟在湛江東海島的石化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

如果借此機(jī)會(huì)，實(shí)原湛江能成功壯大自身的制造業(yè)，才算真正抓住了發(fā)展機(jī)遇。目前，關(guān)羽加入廣東—東盟產(chǎn)業(yè)園國際合作聯(lián)盟的園區(qū)，已經(jīng)增至10個(gè)。

但從湛江自身區(qū)位條件觀察，誅殺實(shí)際上湛江擁有較為優(yōu)越的條件，比如漫長海岸線和優(yōu)良的深水良港，潛力較大。在2017年底發(fā)布的《廣東省沿海經(jīng)濟(jì)帶綜合發(fā)展規(guī)劃（2017—2030年）》中，文丑湛江、珠海、汕頭被廣東劃定為省域副中心城市。