來(lái)源：隨州市企業(yè)管理咨詢(xún)培訓(xùn)中心  更新時(shí)間：2024-12-23 04:41:39

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　　人的思維有窮人思維和富人思維之分，房地CEO一定要有富人思維。

比如我從北大出來(lái)之后，產(chǎn)市場(chǎng)展很多人懷疑做外語(yǔ)培訓(xùn)有沒(méi)有市場(chǎng)對(duì)于更多有志于回歸鄉(xiāng)村的創(chuàng)業(yè)者(包括返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人群)來(lái)說(shuō)，望報(bào)在鄉(xiāng)村待不待得住，望報(bào)是否能夠長(zhǎng)期離開(kāi)城市生活環(huán)境，是否能夠適應(yīng)與城市相比各方面都明顯欠缺的鄉(xiāng)土人文，是否能夠在鄉(xiāng)村這種相對(duì)低效率的市場(chǎng)環(huán)境下創(chuàng)業(yè)成功……都將成為返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人群無(wú)法回避的問(wèn)題。

近年來(lái)興起的“鄉(xiāng)村創(chuàng)客”在一定程度上改變了原來(lái)發(fā)展主體單一、房地生產(chǎn)要素有限、房地單純依靠既有資源粗放式經(jīng)營(yíng)的傳統(tǒng)鄉(xiāng)村旅游面貌，帶給鄉(xiāng)村的，不僅是知識(shí)和技術(shù)，還有理念和經(jīng)驗(yàn)、高素質(zhì)的人才和資金，出現(xiàn)了一批鄉(xiāng)創(chuàng)的“網(wǎng)紅”人物和項(xiàng)目。 3、產(chǎn)市場(chǎng)展農(nóng)村的空心化引起的人才短缺：產(chǎn)市場(chǎng)展工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展，大量農(nóng)村人口尤其是青壯年勞力不斷“外流”，農(nóng)村常住人口逐漸減少，很多村莊出現(xiàn)了“人走房空”現(xiàn)象，并由人口空心化逐漸演變成為人口、土地、產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施的整體空心化。而且，望報(bào)現(xiàn)階段中國(guó)鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)的迅猛發(fā)展，還受到兩個(gè)因素的帶動(dòng)：1.中產(chǎn)階級(jí)消費(fèi)升級(jí)一是迅速崛起的2億城市中產(chǎn)階級(jí)正在經(jīng)歷顯著的消費(fèi)升級(jí)。

 可以想象，房地經(jīng)過(guò)這一撥鄉(xiāng)村旅游的投資熱潮，房地整個(gè)行業(yè)供給加大，以民宿業(yè)態(tài)為代表的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品稀缺性的紅利期即將過(guò)去，在中國(guó)這樣一個(gè)價(jià)值觀特別擁擠、排浪式消費(fèi)特征明顯的市場(chǎng)環(huán)境下，不管有再多的政策支持、有再深厚的情懷寄托，面對(duì)產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重、快速迭代競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)，我們還是要有回歸商業(yè)邏輯的基本常識(shí)，在這個(gè)基礎(chǔ)上，判斷資源，定位市場(chǎng)，打造產(chǎn)品，提升服務(wù)，建立客戶的忠誠(chéng)度，在伴隨鄉(xiāng)村旅游大發(fā)展的冰與火中贏得市場(chǎng)的主導(dǎo)權(quán)。鄉(xiāng)村旅游提升效率的核心在于針對(duì)現(xiàn)有和潛在消費(fèi)需求，產(chǎn)市場(chǎng)展合理配置關(guān)鍵的自然、產(chǎn)市場(chǎng)展經(jīng)濟(jì)、社會(huì)資源，搭建最為有效的輕、重資產(chǎn)業(yè)務(wù)組合，以實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游投資的良性循環(huán)。

我們知道，望報(bào)不是所有的鄉(xiāng)村旅游目的地都適合做“鄉(xiāng)創(chuàng)平臺(tái)、望報(bào)鄉(xiāng)村創(chuàng)客基地”的，那么怎么樣能夠給這些鄉(xiāng)村創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)造更好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，或者說(shuō)怎么才能更有效地吸引、聚合更多更好的人才投身于鄉(xiāng)創(chuàng)事業(yè)，這是需要認(rèn)真解決的問(wèn)題。

一、房地風(fēng)口盡管鄉(xiāng)村旅游從“創(chuàng)世紀(jì)”至今已三十年有余，但最近這股鄉(xiāng)村旅游的大風(fēng)口卻是起始于2015年。從上圖可以看出：產(chǎn)市場(chǎng)展4個(gè)廣告位，在轉(zhuǎn)化項(xiàng)目“訂單成功頁(yè)”這一環(huán)節(jié)，3個(gè)廣告位實(shí)現(xiàn)了轉(zhuǎn)化。

文章開(kāi)始前，望報(bào)我們來(lái)科普一下，什么是站內(nèi)廣告？所謂站內(nèi)廣告是指在網(wǎng)站首頁(yè)或者其它頁(yè)面，在顯眼的位置為某些商品/活動(dòng)做站內(nèi)推廣的一種形式。3、房地AD-3雖然點(diǎn)擊量很低，但依然帶來(lái)了轉(zhuǎn)化，說(shuō)明這個(gè)位置隱蔽，但是商品是用戶所需要的。

圖一：產(chǎn)市場(chǎng)展（這是4個(gè)廣告位的效果圖）上面我們也提到了判定一個(gè)廣告位是否效果好，我們可以看它所在頁(yè)面的點(diǎn)擊量、轉(zhuǎn)化量、轉(zhuǎn)化明細(xì)數(shù)這些指標(biāo)。望報(bào)合理的廣告位往往能使運(yùn)營(yíng)的效果達(dá)到事半工倍。